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599 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

599 000 $

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599 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

599 000 $

Prochaine visite libre

1491 Rue Channell, Magog, J1X 5R9

Accès au Lac Memphémagog: Belle maison à étages de 15 grandes pièces dont 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau. Superficie habitable de 3000 pieds carré et + avec garage attaché. Au rez-de-chaussée vous y retrouverez un grand hall d'entrée, un boudoir, un salon avec foyer au bois. Suite dans Addenda

  • Superficie du terrain: 44 067 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1999
GUYLAINE QUINTAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'30" X 28'70" Irrégulières

1999

3 198,6 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite:
Une salle à manger avec porte patio, une cuisine à aire ouverte avec îlot avec comptoir de quartz et dosseret en céramique.
- Au 2 étage vous y trouverez un bureau, une salle de bain avec douche en verre, un bain thérapeutique, un rangement, 4 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle d'eau attenante.

-Au sous-sol vous y trouverez une salle familiale avec poêle au bois, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche séparée et un atelier avec rangement.

-Beau terrain intime boisé avec arbres matures de 1 acre bordé par un ruisseau du terrain voisin.

-Superbe galerie avec gazebo sur le côté, longeant le ruisseau voisin vous offrant une intimité.

-Plusieurs rénovations effectuées au cour des années dont:
-Revêtement de la toiture de la maison en 2020
-Chauffe-eau 2021
-Ajout d'une galerie arrière et de côté
-Plancher de la chambre des maîtres
-Nouvelle pompe du puits et recreusé avec une nouvelle gaine 2020
-Comptoir en quartz et dosseret de la cuisine
-Allongé le mur de la cuisine pour encastrer le congélateur et le réfrigérateur
-Refait et agrandit la douche en verre dans la salle de bain à l'étage
-Refait la salle de bain au sous-sol (douche, toilette, vanité )
-Changer porte de la salle de lavage et du garde-robe de la chambre à coucher au sous-sol
-Changer boîte électrique et boîte indépendante électrique pour la génératrice.
-Changer pompe d'évacuation des eaux usées de la toilette du sous-sol

-Possibilité d'acheter le terrain voisin avec le garage portant le numéro de cadastre 3276986 séparément qui n'est pas inclus.

-Les comptes de taxe municipale et scolaire ne sont pas représentatifs et seront révisées suite à la vente des 2 cadastres séparés.

-Situé à quelques minutes de l'accès au Lac Memphrémagog (Association les Boisées sur le Lac)
-Droit à l'association , coût d'entrée 2000$ + frais annuels de 325$: plage, descente de bateau, débarcadère, radeau flottant, chaloupe, volleyball, aires de jeux pour enfants
- Tennis coût d'entrée 3000$ + frais annuels 50$

-Le vendeur ne peut pas garantir la conformité du poêle au bois ni leurs installations et les cheminées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'30" X 28'70" Irrégulières

1999

3 198,6 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 412' Irrégulières

44 067,4 Pi2

Accès : LAC , Lac Memphrémagog

Boisé , Paysager

Plat

Boisé

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Lac Memphrémagog , Autoroute , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'10" X 12' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 8'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'1" irr. Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 8'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'6" irr. Céramique Porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'2" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'4" X 9'9" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 8'5" Tuiles
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 8'8" Plancher flottant
Bureau 2e niveau 10'8" X 21'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 15' X 13'9" Céramique Bain thérapeutique
Chambre 2e niveau 9' X 9'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 18'1" Bois Walk In
Salle d'eau 2e niveau 4'10" X 6'6" Céramique Attenante à la chambre maîtres
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 7'8" Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 26'9" irr. Plancher flottant Poêlle au bois
Salle mécanique Sous-sol 1 13'1" X 18'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideau, cuisinière, réfrigérateur, poêle au bois, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, gazebo et ses toiles, maisonnette de ventes de produits d'érable ( jeux d'enfant), abri de BBQ.

Haut-parleur dans la maison, cadre affichage en liège dans le boudoir.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1491 Rue Channell, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 22.1%
  • 14.7%
  • 20.5%
  • 30.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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