2026-09-12
10:00 - 12:00
Au plaisir de vous rencontrer !!
Visite libre, ce samedi 12 septembre de 10h à 12h. Sherbrooke, secteur Fleurimont à proximité du CHUS -- Hôtel-Dieu située sur une rue tranquille en forme de « C », parfaite petite maison pour une personne seule ou un couple sans enfant ou avec un enfant qui souhaite un minimum d'entretien extérieur. Il n'y a aucun voisin visible à l'arrière et il y a de belles possibilités d'aménagement même si la cour arrière est en pente. Elle a bénéficié des soins du même propriétaire depuis la construction mais il est maintenant temps de passer le flambeau.
30'4" X 24'3" Irrégulières
2005
756,38 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
2020, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Tiroirs coulissants dans le garde-manger , Mélamine
1er bain/douche monocoque
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 1101 Hamelin, Sherbrooke
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Petit havre de paix, loin du trafic mais proche de la piste cyclable...voici les détails en lien avec la propriété...
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L'entrée principale est en façade juste en face de la descente d'escalier, à cet endroit il y a une garde-robe d'entrée. Il y a également une porte sur le côté de la maison avec une 2e garde-robe ainsi qu'un patio attenant. Ce dernier est protégé des intempéries grâce à son toit et l'hiver, il est fermé par des vitrages. Autant le patio que la galerie avant, les deux sont « détachés » de la fondation pour, entre autres, éviter les dommages à la solive de rive.
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À l'étage principal, il y a le salon/salle à manger et la cuisine à aires ouvertes. Le garde-manger a des tiroirs coulissants et l'îlot est complètement amovible. La salle de bain est munie d'un bain/douche ensemble monocoque facile d'entretien ainsi que les laveuse/sécheuse qui sont cachées par des portes et qui ont de l'espace de rangement au-dessus. La chambre du 1er étage est d'une belle grandeur et elle donne accès à une garde-robe. Tous les revêtements de plancher du 1er étage sont les mêmes.
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L'escalier du sous-sol est ouvert sur la salle familiale et cette dernière a une fenêtre. A proximité, il y a un rangement et la salle de bain. On y retrouve également une grande chambre avec un walk-in. Vous aimez bricoler? Il y a un atelier parfait pour réaliser vos projets.
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La remise extérieure a l'électricité mais elle n'est pas isolée. Elle est sur les blocs mais un petit « redressement » est à prévoir.
La cour arrière ne permet pas l'ajout d'une piscine olympique mais il serait possible d'y aménager une aire de repos ou des jardins, comme le voisin de gauche...
C'est d'ailleurs un adon, il est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos enfants/petits-enfants, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
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Venez la découvrir !!
30'4" X 24'3" Irrégulières
2005
756,38 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
2020, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Tiroirs coulissants dans le garde-manger , Mélamine
1er bain/douche monocoque
6 pieds et plus , Totalement aménagé
67'7" X 93'10" Irrégulières
6 667,17 Pi2
Boisé , Paysager
Escarpé , Plat
Asphalte , 2016 , Double largeur ou plus
Allée : 4
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5' irr. | Couvre-sols souples | À l'avant, ouvert avec salon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'5" irr. | Couvre-sols souples | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'11" X 11'4" | Couvre-sols souples | Incluant s. à manger |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'9" | Couvre-sols souples | Bain/douche et laveuse-séch. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" irr. | Couvre-sols souples | En façade |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'11" irr. | Plancher flottant | Avec walk-in |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'9" X 9'8" | Plancher flottant | Dans la chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 8'4" irr. | Céramique | Avec douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 14' irr. | Plancher flottant | Avec fenêtre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20'5" X 6'10" irr. | Béton | Incluant partie étroite |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 5'5" irr. | Béton | Sous le hall, en façade |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au mazout
2020,-30 Fijitsu, 9000 BTUs, garantie 12-10ans , Balcon privé , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires et ventilateurs de plafond, stores, certains rideaux et pôles (ex: cuisine, salon, salles de bain), lave-vaisselle, îlot amovible, échangeur d'air, thermopompe, remise, bacs roulants, vitres pour fermer le patio en hiver et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Certains rideaux et pôles (ex: chambres) et abri d'auto.
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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