Open House Prochaine visite libre le samedi 12 septembre 2026 de 10H00 à 12H00 Plus d'informations

394 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

394 900 $

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394 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

394 900 $

Prochaine visite libre

2026-09-12

10:00 - 12:00

Au plaisir de vous rencontrer !!

1101 Rue Hamelin, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3B6

Visite libre, ce samedi 12 septembre de 10h à 12h. Sherbrooke, secteur Fleurimont à proximité du CHUS -- Hôtel-Dieu située sur une rue tranquille en forme de « C », parfaite petite maison pour une personne seule ou un couple sans enfant ou avec un enfant qui souhaite un minimum d'entretien extérieur. Il n'y a aucun voisin visible à l'arrière et il y a de belles possibilités d'aménagement même si la cour arrière est en pente. Elle a bénéficié des soins du même propriétaire depuis la construction mais il est maintenant temps de passer le flambeau.

  • Superficie du terrain: 6 667 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2005
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 24'3" Irrégulières

2005

756,38 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

2020, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Tiroirs coulissants dans le garde-manger , Mélamine

1er bain/douche monocoque

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1101 Hamelin, Sherbrooke
*
Petit havre de paix, loin du trafic mais proche de la piste cyclable...voici les détails en lien avec la propriété...
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L'entrée principale est en façade juste en face de la descente d'escalier, à cet endroit il y a une garde-robe d'entrée. Il y a également une porte sur le côté de la maison avec une 2e garde-robe ainsi qu'un patio attenant. Ce dernier est protégé des intempéries grâce à son toit et l'hiver, il est fermé par des vitrages. Autant le patio que la galerie avant, les deux sont « détachés » de la fondation pour, entre autres, éviter les dommages à la solive de rive.
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À l'étage principal, il y a le salon/salle à manger et la cuisine à aires ouvertes. Le garde-manger a des tiroirs coulissants et l'îlot est complètement amovible. La salle de bain est munie d'un bain/douche ensemble monocoque facile d'entretien ainsi que les laveuse/sécheuse qui sont cachées par des portes et qui ont de l'espace de rangement au-dessus. La chambre du 1er étage est d'une belle grandeur et elle donne accès à une garde-robe. Tous les revêtements de plancher du 1er étage sont les mêmes.
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L'escalier du sous-sol est ouvert sur la salle familiale et cette dernière a une fenêtre. A proximité, il y a un rangement et la salle de bain. On y retrouve également une grande chambre avec un walk-in. Vous aimez bricoler? Il y a un atelier parfait pour réaliser vos projets.
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La remise extérieure a l'électricité mais elle n'est pas isolée. Elle est sur les blocs mais un petit « redressement » est à prévoir.
La cour arrière ne permet pas l'ajout d'une piscine olympique mais il serait possible d'y aménager une aire de repos ou des jardins, comme le voisin de gauche...

C'est d'ailleurs un adon, il est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos enfants/petits-enfants, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
*
Venez la découvrir !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 24'3" Irrégulières

2005

756,38 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

2020, garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Tiroirs coulissants dans le garde-manger , Mélamine

1er bain/douche monocoque

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'7" X 93'10" Irrégulières

6 667,17 Pi2

Boisé , Paysager

Escarpé , Plat

Asphalte , 2016 , Double largeur ou plus

Allée : 4

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 5' irr. Couvre-sols souples À l'avant, ouvert avec salon
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 13'5" irr. Couvre-sols souples Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 11'4" Couvre-sols souples Incluant s. à manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8'9" Couvre-sols souples Bain/douche et laveuse-séch.
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" irr. Couvre-sols souples En façade
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 12'11" irr. Plancher flottant Avec walk-in
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 9'8" Plancher flottant Dans la chambre
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 8'4" irr. Céramique Avec douche
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 14' irr. Plancher flottant Avec fenêtre
Atelier Sous-sol 1 20'5" X 6'10" irr. Béton Incluant partie étroite
Rangement Sous-sol 1 8'7" X 5'5" irr. Béton Sous le hall, en façade
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au mazout

2020,-30 Fijitsu, 9000 BTUs, garantie 12-10ans , Balcon privé , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et ventilateurs de plafond, stores, certains rideaux et pôles (ex: cuisine, salon, salles de bain), lave-vaisselle, îlot amovible, échangeur d'air, thermopompe, remise, bacs roulants, vitres pour fermer le patio en hiver et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.

Certains rideaux et pôles (ex: chambres) et abri d'auto.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1101 Rue Hamelin, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 25.3%
  • 16.7%
  • 19.9%
  • 13.9%
  • 31.3%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 55.0%
  • 8.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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