475 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
475 000 $
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2338 Rue des Saules, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3W2
Impeccable maison plain-pied avec garage de 11 grandes pièces éclairées, dont 2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'une 3e chambre à coucher au sous-sol. Superbe finition luxueuse. Plancher de bois et céramique au rez-de-chaussée et au sous-sol. Garage détaché avec rangement au 2e étage. Beau terrain intime de 7000 pi² avec haies de cèdres. Située dans un beau secteur tranquille sur une rue cul-de-sac.
-
Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2013
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
41' X 25'
2013
992,2 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maybec , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- Grand hall d'entrée avec bel escalier.
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon avec plafond cathédral et belle fenestration, une salle à manger avec armoires de rangement et une porte-patio menant sur un patio.
Une cuisine avec beau dosseret en céramique, comptoirs et îlots en granite et beaucoup de rangement.
Une grande salle de bain avec grande douche en verre et bain séparés et rangement.
Une chambre des maîtres avec gigantesque walk-in.
Un garde manger dans le couloir.
- Vous y trouverez sous-sol des plafonds de 9 pi, dont une grande salle familiale avec foyer électrique, une grande salle de bain avec douche et une salle de lavage attenante avec armoires rangement.
Une chambre à coucher avec garde-robe et grand walk-in.
-Situé près des services.
- La maison est présentement louée 1 700 $/mois rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2024. Le vendeur a la lettre de non-renouvellement.
- À voir absolument!
*La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature de l'acte de vente, elle sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
41' X 25'
2013
992,2 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maybec , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
68'90" X 98'40"
7 000 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 13'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 9'7" | Bois | Porte-patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'11" | Céramique | Comptoir & îlot en granite |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 3'9" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'8" | Bois | Walk-in |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'8" | Céramique | Douche & Bainséparée |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'8" | Bois | Walk-in & |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'7" | Céramique | Douche séparée |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 20'11" | Bois | Foyer électrique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'5" | Céramique | Armoires de rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires seront remplacés au goût du jour, foyer électrique mural du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale.
Stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, tablettes murales noires de la chambre des maîtres, meuble de rangement brun vertical dans le walk-in de la chambre des maîtres, armoire blanche.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
18.7%
-
21.3%
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19.4%
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27.0%
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87.7%
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0.9%
-
4.6%
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6.9%
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0.0%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GUYLAINE QUINTAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUYLAINE QUINTAL
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-574-1551
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