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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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640 - 644 Rue Chevrier, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1Z5
Sherbrooke près des écoles primaires, secondaire et du CEGEP. Transit facile vers l'Université Bishop et à quelques minutes du CHUS Hotel-Dieu. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, prendre votre petit café du matin en écoutant les oiseaux chanter. La cour arrière est au SUD, idéal pour votre jardin et votre future piscine...Grand logement de 5 chambres disponible à l'acheteur avec une luminosité magnifique et beaucoup de rangement. En bonus, un logement 4 1/2 rénové avec sa cour indépendante. Vous rêviez d'être propriétaire sans vous ruiner? Profitez de cette belle opportunité...
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Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
42' X 32'
1974
1 344,74 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2006, 30 ans , Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Description des logements:
Le 644, dont la plupart des pièces sont à l'étage, est occupé par le propriétaire qui a accès à tout le terrain, l'énorme remise, le patio et l'abri d'auto.
On accède au logement par la porte avant (visite) ou par la porte de côté située sous l'abri d'auto. Il y a 4 chambres à l'étage et une au sous-sol qui a été ajoutée lorsque le logement du bas a été resubdivisé pour devenir un 4 1/2.
Selon vos besoins, il serait très facile de reconvertir le logement du bas en 5 1/2.
En bas, le propriétaire a également une salle mécanique qui sert aussi d'atelier et de salle de lavage. On y retrouve les deux chauffe-eaux et l'échangeur d'air qui sert uniquement pour le logement 4 1/2 du bas.
Le 640, dont les pièces sont au rez-de-jardin/sous-sol, est présentement loué avec un bail. Le locataire a sa propre entrée de cours, une remise et un petit coin détente. Il n'a pas accès à la cours arrière.
La porte du logement s'ouvre dans la cuisine qui est ouverte avec la salle à manger. Près de la salle de bain, il y a un coin "laveuse/sécheuse" avec des armoires au dessus des machines. Le salon est presque totalement divisé de la cuisine/salle à manger et on y retrouve un grand rangement sous l'escalier. Les deux chambres sont dans le corridor, une face à l'autre.
Actuellement, il n'y a aucun accès intérieur entre les deux logements mais il serait très très facile d'en faire un au besoin.
Vous aimez la tranquillité? L'environnement est parfait et la faune est présente. Au plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété qui a été très bien entretenue au fil des ans...
Particularités du bâtiment
42' X 32'
1974
1 344,74 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2006, 30 ans , Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
70' X 100'
6 999,77 Pi2
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte , Sortie d'aspirateur central , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 2 , Allée : 6
Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 2'9" | Céramique | Ouvert avec salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'5" irr. | Bois | Avec deux fenêtres |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9' | Céramique | Avec rangement |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 9'5" | Céramique | Avec garde-manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'7" irr. | Céramique | Avec fenêtre |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'5" | Céramique | Sur le côté, avec garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'4" irr. | Bois | En façade |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'1" irr. | Bois | Présentement bureau |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'9" irr. | Bois | Adossée à la s. à manger |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'8" irr. | Bois | Adossée à l'escalier |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11' irr. | Plancher flottant | En façade |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 3'6" | Plancher flottant | Sous l'escalier |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'7" X 12'6" | Béton | Rangement sous escalier |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'5" | Céramique | Avec hall ouvert |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'7" X 12'2" | Céramique | Avec fenêtre |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 12'2" irr. | Plancher flottant | Avec grande fenêtre |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 7'6" irr. | Céramique | Avec fenêtre |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 5' | Céramique | Avec armoires de rangement |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'5" irr. | Plancher flottant | En façade |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'6" irr. | Plancher flottant | Vers l'arrière |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 3'7" irr. | Plancher flottant | Attenant au salon |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ventilateur de plafond. Stores, toiles, rideaux et pôles du logement 644 et le store de la cuisine du 640. Aspirateur central (un moteur) et accessoire (un kit pour chaque logement). Échangeur d'air du logement du bas. Lave-vaisselle du logement du haut. Bacs roulants de chaque logement. Structure et toiles du gazebo. 2 bacs à jardin, 2 remises et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Les inclusions sont vendus sans aucune garantie de bon fonctionnement.
Lave-vaisselle du logement du bas (car il y en a aucun), échangeur d'air du logement du haut (car il y en a aucun), luminaire de la chambre des maîtres avant du 644. Stores, toiles, rideaux et pôles du 640.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.6%
-
21.9%
-
19.4%
-
17.3%
-
20.8%
-
18.7%
-
3.2%
-
5.5%
-
66.1%
-
6.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATY RHÉAUME
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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