Open House Prochaine visite libre le samedi 16 mai 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

449 900 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

449 900 $

Prochaine visite libre

2026-05-16

14:00 - 16:00

Au plaisir de vous recontrer !

1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 0J6

Visite libre ce samedi 16 mai de 14h à 16h. En plein coeur de la ville dans un secteur à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain entièrement clôturé avec une grande remise, un patio couvert et une piscine chauffée. Orientée sud-ouest, ce jumelé avec une magnifique fenestration permettant un maximum de luminosité bénéficie de 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage (une rareté), une salle d'eau bien située avec salle de lavage et 2 salles de bain. Un seul propriétaire depuis la construction. Qu'est-ce qu'on pourrait demander de plus?

  • Superficie du terrain: 3 593 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2013
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 30'3" Irrégulières

2013

1 362,07 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1841 de l'Aurore Boréale !!
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Description des étages :
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1er étage
La porte avant s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec garde-robe double. Surprise !! La salle d'eau, qui contient la laveuse et la sécheuse, est juste à droite en entrant. Enfin une salle d'eau bien positionnée...Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La salle à manger est bien fenestrée et la porte patio mène au patio couvert. Un garde-manger (type garde-robe simple) est en place pour vous éviter bien des voyages au sous-sol. La cuisine a un module d'armoire en « extra » ainsi qu'un comptoir lunch. Vous aimez cuisiner au frais, une thermopompe est déjà installée.
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2ème étage
Un escalier attenant au salon mène vers les 3 chambres à l'étage supérieur. La chambre des maitres est située à l'arrière et bénéficie d'un grand walk-in. Une des deux autres chambres est en façade, adjacente à la salle de bain. Cette dernière est de grande taille, la douche en céramique vitrée est séparée du bain. En plus, vous dormirez au frais l'été prochain grâce à une thermopompe installée également sur cet étage.
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Sous-sol
Pour se rendre au sous-sol, la porte est aussi dans le salon et l'escalier s'ouvre sur la salle familiale. A gauche, il y a la salle de bain avec une douche ainsi qu'un rangement qui contient le chauffe-eau. A droite de l'escalier, il y a un autre rangement et les deux chambres à coucher.
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Vous souhaitez vivre en ville, que vos enfants soient autonomes avec les transports en commun tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers? Ne manquez pas cette opportunité...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 30'3" Irrégulières

2013

1 362,07 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 98' Irrégulières

3 592,99 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte , Avec sortie d'eau extérieure , Avec prise extérieure

Allée : 4

2019, 15 pieds, Chlore , Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 4'5" Céramique Avec garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10' Plancher flottant Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 12'3" Plancher flottant Avec porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12'3" Céramique Avec comptoir
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 9'2" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 13'5" Plancher flottant Arrière avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 5'8" Plancher flottant Chauffe-eau
Chambre 2e niveau 10' X 9'1" Plancher flottant Côté gauche
Chambre 2e niveau 10' X 9'1" Plancher flottant En façade
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 11' irr. Céramique Bain et douche séparés
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 13'1" irr. Couvre-sols souples Au pied de l'escalier
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5' Couvre-sols souples Avec douche
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9'8" irr. Couvre-sols souples Côté gauche
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 9'7" irr. Couvre-sols souples Arrière
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 3'9" Béton Avec chauffe-eau
Rangement Sous-sol 1 8' X 3'5" irr. Béton Sous les escaliers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs roulants, remise, piscine, chauffe-eau et accessoires, 2 bacs de comptoir, lave-vaisselle, luminaires et ventilateur de plafond, stores et toiles, échangeur d'air récupérateur de chaleur.

Rideaux et pôles à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 0J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 26.1%
  • 16.9%
  • 18.0%
  • 19.9%
  • 31.6%
  • 13.7%
  • 0.9%
  • 53.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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