Open House Prochaine visite libre le samedi 17 janvier 2026 de 10H00 à 12H00 Plus d'informations

424 900 $

Appartement à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

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Appartement à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

424 900 $

Prochaine visite libre

2026-01-17

10:00 - 12:00

Au plaisir de vous rencontrer

2748 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1L 0B9

Visite libre ce samedi 17 janvier de 10h à 12h. Magnifique condo de 2 chambres au 1er étage, sur une rue tranquille du Nord de Sherbrooke avec accès direct au garage de l'intérieur et un 2e stationnement extérieur. Offrez-vous le luxe d'avoir des plafonds de 9 pieds, un foyer 3 faces, des planchers de bois, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres, des comptoirs de quartz, une salle de lavage, un rangement au sous-sol et un grand patio intime...Le tout, disponible rapidement cet hiver...Une belle opportunité à saisir pour enfin avoir la paix d'esprit et bénéficier de la gestion "serrée" des administrateurs en place...

  • Superficie du terrain: 11 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 39'6"

2008

1 202,33 Pi2

PVC

Guillotine

Fibro-aimant , Pierre

Bardeaux d'asphalte

1 place par condo , Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2748 Charles-Baudelaire...

L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un hall d'entrée qui est en périphérie des pièces communes et qui bénéficie d'une garde-robe d'entrée.

A gauche de celle-ci, il y a la chambre d'amis/bureau avec garde-robe et deux belles fenêtres pour un maximum de luminosité.

A quelques pas devant, il y a la salle de bain sur la gauche avec armoires en bois, comptoir de quartz et distinctement le bain puis une douche.

Au bout du petit corridor, il y a la cuisine avec les armoires jusqu'au plafond et un comptoir lunch. Elle est ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle à manger donne accès au patio et cette dernière est partiellement séparée du salon par un foyer au propane 3 faces.

Adossée à la cuisine, on retrouve une salle de lavage, avec des armoire de rangement, qui mène à la porte vers le sous-sol.

La chambre des maîtres est adjacente à cette dernière et bénéficie d'un grand walk-in parfaitement aménagé et communiquant avec la salle de bain.

Le sous-sol est accessible par la salle de lavage et par le garage. Il y a un grand espace de rangement et une garde-robe contenant le chauffe-eau. Vous aviez besoin d'un petit coin bureau ou gaming? C'est envisageable...

Chaque condo a un espace de stationnement dans le garage (juste à côté de la porte menant au condo) et à l'extérieur (le premier près de la face arrière.

Il n'y a pas de restrictions en lien avec les animaux ni avec la fumée. La copropriété est bien administrée, il y a deux rencontres par année et le fonds de prévoyance est bien nanti.

C'est un endroit où il fait bon de vivre...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 39'6"

2008

1 202,33 Pi2

PVC

Guillotine

Fibro-aimant , Pierre

Bardeaux d'asphalte

1 place par condo , Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

126'8" X 106'8" Irrégulières

11 701,45 Pi2

Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Epicerie, Dentiste , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 9' irr. Céramique Avec fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique Avec ilôt
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'2" X 11'7" Bois Avec porte vers patio
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 11'9" Bois Ouvert avec salle à manger
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 6'3" Céramique Avec descente vers garage
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 12'6" irr. Céramique Avec douche en céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 12'1" irr. Bois Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 8'5" irr. Bois Vers la salle de bain
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'1" Bois Avec 2 fênetres
Hall d'entrée Sous-sol 1 16'2" X 8'6" irr. Plancher flottant Et rangement
Rangement Sous-sol 1 2'4" X 6'4" Plancher flottant Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

3 faces , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , 2021, 18 000 BTUs , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, siège bidet et siège régulier de la toilette, miroir de la salle de bain, stores/toiles/rideaux/pôles, rangement du walk-in de la chambre des maîtres, grande armoire du hall d'entrée du sous-sol, petite armoire blanche du garage, accessoires de l'aspirateur central, système d'alarme (dans son état actuel), thermopompe murale, échangeur d'air récupérateur de chaleur et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre des maîtres, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2748 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1L 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 24.1%
  • 11.4%
  • 15.8%
  • 32.8%
  • 9.5%
  • 13.7%
  • 0.5%
  • 75.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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