Bienvenu au 3730 rue Duclos
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Ancien immeuble à revenus constitué de deux triplex jumelés. Il a été converti en deux copropriétés de 3 condos chacune en 2010. Propriétaire depuis ce moment, il est temps de passer le flambeau...
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Tous les travaux requis ont été faits tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ce qui fait que le fond de prévoyance a été utilisé mais il est en reconstruction et aucune dépense n'est prévue outre les dépenses d'entretien récurrentes (déneigement, entretien de l'asphalte, entretien de la pelouse).
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Le fonds d'auto-assurance a été provisionné à la hauteur exigée. L'évaluation du coût de remplacement à neuf a été faite et la police d'assurance s'y arrime.
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Le carnet d'entretien et l'étude du fond de prévoyance sont à compléter mais des démarches sont amorcées. Bien que des cotisations spéciales ont été requises pour mettre l'immeuble dans son état actuel, aucune cotisation spéciale importante ne devrait découler de la conformité à la loi 16 adoptée par le gouvernement à l'été 2025.
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Pour accéder au condo, il y a deux marches qui mènent au trottoir, ensuite 9 marches qui mène au 2e pallier puis les marches intérieures pour se rendre au condo.
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Deux balcons en béton, rampes en aluminium, matériaux durables.
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L'escalier intérieur mène dans la salle à manger qui a une garde-robe adjacente. La salle à manger est à aire ouverte avec le salon et la cuisine par contre, cette dernière est adossée au mur du salon. Elle bénéficie d'une belle surface de travail et d'une grande fenêtre. Dans le corridor, il y a d'un côté deux chambres (bureau et ch. principale) et de l'autre il y a la salle de bain, le coin lavage et la 3e chambre.
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Une visite vaut mille mots...